Mieter dürfen Balkon-Solargeräte installieren – Vermieter können kaum noch blockieren

Mieter dürfen Balkon-Solargeräte installieren – Vermieter können kaum noch blockieren

Mieter in Deutschland haben nun stärkere Rechte, Stecker-Solargeräte an ihren Balkonen zu installieren. Aktuelle rechtliche Klarstellungen bestätigen, dass Vermieter diese Systeme nicht grundlos blockieren dürfen. Die Änderungen geben Mietern mehr Kontrolle über ihren Energieverbrauch und besseren Schutz vor Stromausfällen.

Nach deutschem Recht haben Mieter ein klares Anrecht darauf, Balkon-Solarmodule und Speichersysteme zu installieren. Da es sich bei diesen Steckergeräten nicht um bauliche Veränderungen handelt, können Vermieter dafür keine Genehmigung verlangen. Jeder Mietvertrag, der solche Systeme pauschal verbietet, ist rechtlich unwirksam.

Möchte ein Mieter ein zertifiziertes System (bis zu 2.000 Watt Peak, 800 VA Einspeiseleistung) anbringen, muss er den Vermieter informieren und zusagen, es beim Auszug wieder zu entfernen. Zudem ist eine Registrierung im Marktstammdatenregister erforderlich. In einigen Regionen gibt es sogar Zuschüsse von bis zu 500 Euro für Mieter.

Bei komplexeren Installationen können Mieter die Erlaubnis formell mit Musterbriefen von Organisationen wie dem Berliner Mieterverein beantragen. Vermieter dürfen nur aus triftigen Gründen ablehnen, etwa bei Sicherheitsbedenken oder schweren optischen Beeinträchtigungen. Lehnt ein Vermieter den Antrag ohne stichhaltige Begründung ab, können sich Mieter an einen Mieterschutzbund wenden oder rechtliche Schritte einleiten.

Das Gesetz verhindert auch, dass Vermieter unangemessene Auflagen stellen. So darf die Genehmigung für Solarmodule nicht an Einschränkungen geknüpft werden, die nichts mit der Installation zu tun haben. Pauschale Verbote von Energiesystemen sind rechtlich nicht mehr durchsetzbar – Mieter erhalten damit mehr Planungssicherheit.

Diese rechtlichen Anpassungen stärken die Position von Mietern, die eigenen Strom erzeugen und speichern möchten. Vermieter können nur dann widersprechen, wenn die Installation eine unzumutbare Belastung darstellt. Die neuen Regelungen beseitigen einen Großteil der rechtlichen Unsicherheiten und erleichtern Mietern den Umstieg auf Solarlösungen.